진행유찰 2회
진주시 명석면 임야 경매
2025타경30752진주지원 경매1계업데이트 2026.08.04 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격5,352만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30752 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 53,523,000원, 감정가는 109,230,300원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,923,030원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 109,230,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 76,461,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 53,523,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27,672.00㎡(8,370.78평)
- 청구 금액
- 557,871,816원
- 입찰보증금
- 10,923,030원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곤명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3981m |
| 곤명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3290m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,760,400원 | 5,380,200원 | 13,498,564원 |
| 기준 | 11,621,232원 | 6,972,739원 | 12,776,326원 |
| 공격 | 12,482,064원 | 8,113,341원 | 12,506,025원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록1. 일부 지상에 분묘 약 8기 소재하며, 그 외 봉분이 확인되지 않는 분묘 및 초목 등에 가려진 분묘가 소재할 수 있음 - 제시외수목[감정서상 a~c ] 매각 포함 - 제시외수목은 개략적인 주수로 경계복원측량 등으로 지적경계가 명확해진다면 주수가 변동될 수 있음 - 인접지와 지적경계가 불분명한 바, 명…
소재지
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,523,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,923,030원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30752 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 53,523,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.