매각유찰 6회
세종특별자치시 장군면 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 1억 111만 원(감정가 대비 16%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경3630대전 경매7계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가1억 111만 원
감정가 대비16%
동일 사건2025타경3630 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 109,581,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 76,706,000원, 감정가는 652,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,654,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.23 | 652,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 456,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 319,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 223,636,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.16 | 223,636,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 156,545,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 | 109,581,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.29 | 76,706,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 76.03㎡(23.00평)
- 건물 면적
- 81.75㎡(24.73평)
- 청구 금액
- 432,182,400원
- 입찰보증금
- 15,654,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장제반차량 출입철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 세OOO | 301호 | 전입 2021.07.15. | |
| 이OO | 301호 | 전입 2025.01.20. | |
| 정OO | 301호 | 전입 2018.04.05. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2014-12-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 598.0㎡
- 건축면적
- 233.73㎡
- 연면적
- 829.62㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 745,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 445,569,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미르초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4792m |
| 공주봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한솔고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5295m |
| 새롬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5907m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 109,581,000원 | 54,790,500원 | 63,995,891원 |
| 기준 | 118,347,480원 | 71,008,488원 | 56,640,814원 |
| 공격 | 127,113,959원 | 82,624,073원 | 53,888,139원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.01.08]기타 정OO 유치권신고 제출
- [2026.04.03]채권자 웅OOOOOO 매각기일연기신청 제출 정일형(임차인)이 2026.1.8. 유치권신고(공사대금 9천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
소재지
세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,706,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,654,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3630 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 76,706,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.