매각유찰 7회
안산시 단원구 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 1,095만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경431안산지원 경매3계업데이트 2026.10.11 00:07
1 / 35실제 물건사진 35장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가1,095만 원
동일 사건2025타경431 진행 물건 (총 67건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 36,691,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 135,594,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 40,847,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)유찰최저가 515,829,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 654,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 214,641,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 52,415,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 214,641,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 58,354,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 736,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 15,647,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 654,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 5회최저가 36,691,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 4회최저가 31,933,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지신건최저가 119,091,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택신건최저가 1,503,873,580원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 36,691,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 36,691,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 36,691,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 214,641,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 10,952,000원, 감정가는 133,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,235,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.22 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.05 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.16 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.28 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.09 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.27 | 15,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.08 | 10,952,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13.46㎡(4.07평)
- 건물 면적
- 35.71㎡(10.80평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 2,235,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역준주거지역지구단위계획구역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조평스라브지붕지역난방열병합
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OOO | 미상 | 전입 2022.01.05 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 제206호전부 | 전입 2022.01.05. / 확정 2021.12.10. / 배당 2025.04.21. | 보증 144,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 652m |
| 현곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화랑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 429m |
| 계림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1824m |
| 근화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2616m |
| 경주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,691,000원 | 18,345,500원 | 26,749,101원 |
| 기준 | 39,626,280원 | 23,775,768원 | 24,286,401원 |
| 공격 | 42,561,560원 | 27,665,014원 | 23,364,723원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 2층206호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,952,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,235,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 2층206호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경431 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 10,952,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.