진행유찰 2회
제주시 도평동 공장 경매
2025타경1905제주지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격10억 5,381만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1905 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 1,053,811,000원, 감정가는 2,150,633,870원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 150,544,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 2,150,633,870원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 1,505,444,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 1,053,811,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,184.00㎡(660.66평)
- 건물 면적
- 854.85㎡(258.59평)
- 청구 금액
- 1,112,474,893원
- 입찰보증금
- 150,544,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2014-12-30
- 총 주차대수
- 5대
- 대지면적
- 2184.0㎡
- 건축면적
- 600.13㎡
- 연면적
- 824.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 327,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 714,168,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 836m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2227m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2750m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3118m |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 737,668,000원 | 368,834,000원 | 384,948,347원 |
| 기준 | 796,681,440원 | 478,008,864원 | 335,436,071원 |
| 공격 | 855,694,880원 | 556,201,672원 | 316,905,851원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 건물(별지 2-1~2-4, 5-1, 5-2) 포함 - 제시외 건물(감정평가서상 ㅅ-단층 휴게실 컨테이너구조 18㎡) 매각 제외 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-169호 기계기구(별지 기계기구 감정평가명세표) 포함 - 목록3. 공부상 용도가 창고시설이나 현황은 정자임 - 목록5. 일…
소재지
제주특별자치도 제주시 도평동 532-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,053,811,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 150,544,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 도평동 532-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1905 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 1,053,811,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.