진행유찰 3회
창원시 의창구 임야 경매
2025타경12116창원지방법원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:31
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.30
최저가격5,319만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경12116 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 53,197,000원, 감정가는 155,091,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,856,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 155,091,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 108,564,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 75,995,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.30 | 53,197,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30,410.00㎡(9,199.03평)
- 청구 금액
- 60,240,115원
- 입찰보증금
- 10,856,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 수아지오 시티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-10-17
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1607.6㎡
- 건축면적
- 1071.65㎡
- 연면적
- 21493.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,145,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,055,902,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 106,016,136원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 466m |
| 월평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 900m |
| 학성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1217m |
| 울산서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1311m |
| 동평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 야음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 울산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 102,200,000원 | 51,100,000원 | 60,224,200원 |
| 기준 | 110,376,000원 | 66,225,600원 | 53,364,536원 |
| 공격 | 118,551,999원 | 77,058,799원 | 50,797,271원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황은 자연림 상태로 지상에 수풀이 무성하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 존재할 가능성이 있음.
- 분묘 존재시 분묘기지 권 성립여부 불분명.
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리 산136-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,197,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,856,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리 산136-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12116 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 53,197,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.