매각유찰 4회
김해시 불암동 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.07.28 매각기일에 낙찰가 12억 6,210만 원(감정가 대비 32%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11326창원지방법원 경매1계업데이트 2026.09.29 23:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.28
낙찰가12억 6,210만 원
감정가 대비32%
동일 사건2025타경11326 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 953,162,000원, 감정가는 3,969,857,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 136,166,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 3,969,857,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 2,778,899,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 1,945,229,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.19 | 1,945,229,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 1,361,660,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 953,162,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,345.00㎡(406.86평)
- 건물 면적
- 1,508.00㎡(456.17평)
- 청구 금액
- 2,649,927,187원
- 입찰보증금
- 136,166,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역시내버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
13건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 103호 | 전입 미상 / 확정 미상 | 차임 110원 |
| 김OO | 212호 | 전입 미상 / 확정 미상 | 차임 60원 |
| 김OO | 2층뱅크2호 | 전입 미상 / 확정 미상 | 차임 17원 |
| 김OO | 203호 | 전입 2025.01.06 / 확정 미상 | 차임 30원 |
| 박OO | 205호 | 전입 미상 / 확정 미상 | 차임 55원 |
| 박OO | 2층드림2호 | 전입 미상 / 확정 미상 | 차임 18원 |
| 박OO | 4층원룸부분 | 전입 2012.03.02 / 확정 미상 | |
| 신OO | 206호 | 전입 미상 / 확정 미상 | 차임 45원 |
| 이OO | 미상 | 전입 2024.10.24 / 확정 미상 | 차임 30원 |
| 장OO | 1층 중217.80㎡ | 전입 2023.11.13. / 확정 2024.06.03 / 배당 2025.5.7. | 보증 30,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 조OO | 미상 | 전입 2024.07.01 / 확정 미상 | 차임 4원 |
| 주OOO | 미상 | 전입 2024.12.20 / 확정 미상 | |
| 한OO | 207호 | 전입 미상 / 확정 미상 | 차임 35원 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 1, 2.는 합법적인 일단의 건물(목록 6)부지로 용도상 불가분의 관계임.
- 목록 3~5, 7.은 지목 및 현황 "도로"임.
- 본건건물(목록 6)은 등기사항전부증명서상 “철근콘크리트구조"이나 일반건축물대장상 “철근콘크리트구조 및 일반목구조"로 구조가 상이하고 기존 및 증축년도 등이 상이하여 구분하여 평가하였고, 건물 1~3층은 2021년 3월경 건물 전체를 리모델링하 여 사용중임.
- 본건 건물(목록 220-21번지''는 "220-171번지"로 합병(토지대장상 2012.02.17)되어 일반건축물대장상 "220-171, 220-173번지"상에 소재함.
- 본건 제시외수변전설비(ㅁ)의 정상작동 여부는 불분명함.
- 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 6번 건물 210호(면적 118㎡)에 주식회사 다온테크 2024.12.20. 사업자 등록신청 되어 있으며, 임대차기간 2024.12.12.~2025.12.11. 보증금 공란.
- 차임 공란.
소재지
경상남도 김해시 불암동 220-171
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 953,162,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 136,166,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 불암동 220-171 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11326 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 953,162,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.