진행유찰 5회
밀양시 단장면 숙박시설 경매
2024타경2864밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.21 19:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1억 6,339만 원
감정가 대비11.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 163,398,000원, 감정가는 1,388,860,240원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,342,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 1,388,860,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 972,202,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 680,541,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.19 | 476,379,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.02.23 | 476,379,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.30 | 333,465,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.06.08 | 333,465,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.06 | 233,426,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.11.16 | 163,398,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,071.00㎡(323.98평)
- 건물 면적
- 1,309.72㎡(396.19평)
- 청구 금액
- 473,413,905원
- 입찰보증금
- 23,342,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 미상 | 전입 2013.09.04 | 보증 90,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 최OO | 미상 | 전입 2022.06.17 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남관초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 826m |
| 상관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6625m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 298,852,800원 | 149,426,400원 | 160,713,780원 |
| 기준 | 322,761,024원 | 193,656,614원 | 140,654,781원 |
| 공격 | 346,669,248원 | 225,335,011원 | 133,147,598원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.11]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물(1-1~1-7) 및 수목(1-8) 매각 포함.
- 제시외 건물(1-6)은 일부가 타 지상에 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가함(감정평가서 참조).
- 숙박시설 및 근린생활시설이나 기준시점(2025.04.22.) 현재 휴폐업중임.
소재지
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 163,398,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,342,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-5 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2864 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 163,398,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.