진행유찰 3회
김포시 대곶면 공장 경매
2025타경872부천지원 경매1계업데이트 2026.09.21 11:12
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격9억 8,616만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경872 진행 물건 (총 61건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 986,166,000원, 감정가는 2,875,120,180원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 140,880,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.30 | 2,875,120,180원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.05 | 2,012,584,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.24 | 1,408,809,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.14 | 1,408,809,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.15 | 1,408,809,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.29 | 986,166,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,125.00㎡(945.31평)
- 건물 면적
- 2,164.14㎡(654.65평)
- 청구 금액
- 1,638,912,958원
- 입찰보증금
- 140,880,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능판넬지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| M*** | 전입 2020.04.02 | ||
| M*** | 전입 2019.12.31 | ||
| R*** | 전입 2019.12.31 | ||
| S*** | 전입 2022.05.02 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-12-08
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 396.0㎡
- 건축면적
- 232.7㎡
- 연면적
- 659.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,586,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 628,056,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 143,104,166원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 세류초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 599m |
| 세류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 673m |
| 수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1201m |
| 곡반중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 권선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 181,790,000원 | 90,895,000원 | 100,894,690원 |
| 기준 | 196,333,200원 | 117,799,920원 | 88,692,945원 |
| 공격 | 210,876,400원 | 137,069,660원 | 84,126,380원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 12건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외건물 포함 매각.
소재지
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 986,166,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 140,880,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경872 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 986,166,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.