진행유찰 8회
부천시 소사구 다세대(빌라) 경매
2024타경55110부천지원 경매3계업데이트 2026.10.13 10:11
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격1,880만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경55110 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 18,806,000원, 감정가는 326,200,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,686,500원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 326,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.11 | 228,340,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 159,838,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.03 | 111,887,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.19 | 78,321,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.23 | 54,825,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.04 | 38,378,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.09 | 26,865,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.11 | 18,806,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.10.27 | 18,806,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.21㎡(14.89평)
- 건물 면적
- 77.90㎡(23.56평)
- 청구 금액
- 349,658,958원
- 입찰보증금
- 2,686,500원
- 배당요구 종기
- 2025/02/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2023.12.11. | ||
| 임OO | 전입 2021.04.27. | ||
| 조OO | 전부 | 전입 2019.01.25. / 확정 2018.02.26. / 배당 2024.11.27. | 보증 264,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월8일 | 소유권 | 진OO | |
| 2 | 2020년5월18일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,566,000,000원 |
| 3 | 2020년6월22일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2021년2월2일 | 압류 | 서OOOO | |
| 5 | 2021년2월15일 | 임차권설정 | 조OO | 264,000,000원 |
| 6 | 2021년12월2일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2022년7월26일 | 압류 | 부OO | |
| 8 | 2024년11월28일 | 강제경매 | 서OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천부안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 127m |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 237m |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 237m |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 803m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,806,000원 | 9,403,000원 | 17,609,866원 |
| 기준 | 20,310,480원 | 12,186,288원 | 16,347,607원 |
| 공격 | 21,814,960원 | 14,179,724원 | 15,875,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (100점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 제시외 건물 포함 2. 건축물대장상 복수층(하층) 36.72㎡, 복수층(상층)31.18㎡로 기재되어 현황 복층구조임.
- 3. 건축물대장상 위반건축물 시정계고에 의거(무단증축
- 조립식패널조
- 주거
- 10㎡)위반건축물로 등재됨
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 부천시 소사구 안곡로85번길 12, 비동 4층 402호 (괴안동, 에스케이파인빌)구) 경기도 부천시 소사구 괴안동 100-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,806,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,686,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 안곡로85번길 12, 비동 4층 402호 (괴안동, 에스케이파인빌)구) 경기도 부천시 소사구 괴안동 100-19 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경55110 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 18,806,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.