변경유찰 3회
달성군 현풍읍 근린상가 경매
2025타경30986대구서부지원 경매2계업데이트 2026.09.23 04:06
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매각기일2026.05.21
최저가격4억 3,492만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30986 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 434,924,000원, 감정가는 1,268,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,492,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.18 | 1,268,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.22 | 887,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.19 | 621,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.19 | 434,924,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.21 | 434,924,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 101.31㎡(30.65평)
- 건물 면적
- 400.87㎡(121.26평)
- 청구 금액
- 849,871,499원
- 입찰보증금
- 43,492,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역주차장차량출입 용이철근콘크리트조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 전입 2023.04.04 | 보증 10,000,000원 | |
| 김OO | 전입 2024.10.23 | 보증 10,000,000원 | |
| 김OO | 전입 2024.08.16 | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년4월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,105,000,000원 |
| 3 | 2022년12월7일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 13,333,312원 |
| 4 | 2023년1월6일 | 가압류 | 진OOOOOOOOO | 27,611,939원 |
| 5 | 2023년1월25일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 6,603,173원 |
| 6 | 2023년3월7일 | 압류 | 달OO | |
| 7 | 2023년3월22일 | 가압류 | 교OOOOOOOO | 12,224,814원 |
| 8 | 2024년6월14일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 10 | 2025년3월6일 | 공매공고 | ||
| 11 | 2025년10월24일 | 강제경매 | 테OOOOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 각 호실간 물리적 경계구분 없이 통합하여 사용중.
- 공부상 학원이나 현황은 근린시설임.
소재지
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 434,924,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,492,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층304호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30986 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 434,924,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.