진행유찰 6회
제천시 명동 근린주택 경매
2025타경143제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격7,188만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경143 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 71,882,000원, 감정가는 274,207,570원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,039,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 274,207,570원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 219,366,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 175,493,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 140,394,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 112,315,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 89,852,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 71,882,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 199.30㎡(60.29평)
- 건물 면적
- 261.12㎡(78.99평)
- 청구 금액
- 101,430,247원
- 입찰보증금
- 14,039,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역간선도로스라브지붕유류보일러
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년6월22일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2009년8월17일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOOO | 156,000,000원 |
| 3 | 2025년8월12일 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1975-05-02
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 152.07㎡
- 연면적
- 206.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 976,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 194,516,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 502m |
| 제천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 508m |
| 의림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1233m |
| 대제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1299m |
| 제천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내토중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 219,366,000원 | 109,683,000원 | 120,096,026원 |
| 기준 | 236,915,280원 | 142,149,168원 | 105,372,180원 |
| 공격 | 254,464,559원 | 165,401,963원 | 99,861,706원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.목록2: 현장조사 결과 1,2층 내외부 대폭수리 및 용도변경(2층: 점포->주택)됨.
- 실측면적과 공부면적이 유사하여 동일성이 인정되어 공부면적으로 평가함.
- 3.매각대상 인 제시외 건물(주택) 중 기호(ㄱ)는 일반건축물 대장에 등재되어 있음.(상세내용은 감정평가서 참조)
소재지
충청북도 제천시 명동 2-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,882,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,039,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 명동 2-9 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경143 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 71,882,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.