진행유찰 7회
남양주시 화도읍 다세대(빌라) 경매
2024타경83834남양주지원 경매5계업데이트 2026.10.09 17:06
1 / 28실제 물건사진 28장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격9,800만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경83834 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 98,000,000원, 감정가는 200,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,353,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.08 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.17 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.22 | 23,530,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.26 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.11 | 98,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 28.01㎡(8.47평)
- 건물 면적
- 59.77㎡(18.08평)
- 청구 금액
- 191,319,243원
- 입찰보증금
- 2,353,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OOO | 미상 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 박OO | 전부 | 전입 2021.05.17. / 확정 2021.04.19. / 배당 2024.11.12. | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월24일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년5월22일 | 임차권설정 | 박OO | 180,000,000원 |
| 3 | 2024년10월8일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,575,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 971,775,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 94,240,277원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 176m |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 497m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1821m |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2141m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 200,000,000원 | 100,000,000원 | 110,200,000원 |
| 기준 | 216,000,000원 | 129,600,000원 | 96,776,000원 |
| 공격 | 231,999,999원 | 150,799,999원 | 91,751,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 남양주시 화도읍 마치로 343, 1동 401호구) 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-46
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,000,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,353,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 마치로 343, 1동 401호구) 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-46 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경83834 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 98,000,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.