진행유찰 2회
금정구 남산동 다세대(빌라) 경매
2025타경22310부산지방법원 경매1계업데이트 2026.07.29 22:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격7,105만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경22310 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 71,050,000원, 감정가는 145,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 71,050,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23.42㎡(7.08평)
- 건물 면적
- 48.20㎡(14.58평)
- 청구 금액
- 60,184,137원
- 입찰보증금
- 14,500,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량접근이 가능슬래브지붕도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 사용승인일
- 1997-01-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 4599.0㎡
- 건축면적
- 973.55㎡
- 연면적
- 1224.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 192,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 333,524,100원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,965,812,650원 | 982,906,325원 | 1,012,530,264원 |
| 기준 | 2,123,077,662원 | 1,273,846,597원 | 880,584,919원 |
| 공격 | 2,280,342,674원 | 1,482,222,738원 | 831,203,705원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임
소재지
부산광역시 금정구 남산동 979-6 공원빌라 비동 101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,050,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,500,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 남산동 979-6 공원빌라 비동 101호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22310 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 71,050,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.