유찰유찰 8회
화성시 경기대로 오피스텔 경매
2024타경100182수원지방법원 경매13계업데이트 2026.10.21 00:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.16
최저가격1,490만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경100182 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 14,907,000원, 감정가는 181,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,490,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.15 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.17 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.26 | 62,083,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.06 | 43,458,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 30,421,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 21,295,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.16 | 14,907,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.02㎡(1.52평)
- 건물 면적
- 28.29㎡(8.56평)
- 청구 금액
- 280,000,000원
- 입찰보증금
- 1,490,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 에이동502호 | 전입 2020.11.16. / 2022.09.1… | 보증 136,500,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월1일 | 소유권 | 심○○ | |
| 2 | 2022년10월24일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년12월3일 | 강제경매 | 이○○○ | |
| 4 | 2025년4월28일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년9월10일 | 압류 | 화○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 병점역 써밋프라움
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-11-13
- 총 주차대수
- 597대
- 대지면적
- 3960.0㎡
- 건축면적
- 2198.61㎡
- 연면적
- 49001.8567㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,320,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,107,200,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 병점초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 412m |
| 병점중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 565m |
| 진안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1147m |
| 안화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1241m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 812,683,000원 | 406,341,500원 | 423,281,013원 |
| 기준 | 877,697,640원 | 526,618,584원 | 368,733,730원 |
| 공격 | 942,712,279원 | 612,762,981원 | 348,319,133원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
경기도 화성시 경기대로 1011, 5층502호 (병점동,병점역써밋프라움에이동)구) 경기도 화성시 병점동 376-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,907,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,490,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 경기대로 1011, 5층502호 (병점동,병점역써밋프라움에이동)구) 경기도 화성시 병점동 376-11 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경100182 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 14,907,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.