진행유찰 3회
세종특별자치시 장군면 임야 경매
2025타경3597대전 경매10계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격14억 2,338만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경3597 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 1,423,388,000원, 감정가는 4,149,819,680원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 203,341,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.29 | 4,149,819,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 2,904,873,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.30 | 2,033,411,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.09 | 2,033,411,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.17 | 2,033,411,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.22 | 1,423,388,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,160.52㎡(1,863.56평)
- 청구 금액
- 3,468,811,930원
- 입찰보증금
- 203,341,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월30일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2023년3월30일 | 근저당권 | 화OOOOOO | 3,780,000,000원 |
| 3 | 2023년3월30일 | 근저당권 | 최OO | 900,000,000원 |
| 4 | 2023년5월31일 | 가압류 | 표OO | 400,000,000원 |
| 5 | 2025년1월6일 | 압류 | 세OOOOOO | |
| 6 | 2025년7월3일 | 임의경매 | 화OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2165m |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1223m |
| 두루고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1578m |
| 다정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1951m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,423,388,000원 | 711,694,000원 | 735,351,268원 |
| 기준 | 1,537,259,040원 | 922,355,424원 | 639,813,465원 |
| 공격 | 1,651,130,080원 | 1,073,234,552원 | 604,057,958원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지상의 수목은 토지 감정평가 및 매각에 포함됨.
- 목록1,2,3,4,5,9는 지분매각이며, 현황상 "도로 등"으로 이용중임.
소재지
세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,423,388,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 203,341,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3597 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 1,423,388,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.