진행유찰 5회
광양시 봉강면 임야 경매
2025타경52100순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:48
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격116만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경52100 진행 물건 (총 23건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 11,845,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 18,507,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 130,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 250,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 731,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)신건최저가 130,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,116,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 1,453,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 310,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 412,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 401,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 331,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 369,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 526,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 384,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 318,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 310,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 12]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 523,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 811,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 217,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 192,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 1,162,000원, 감정가는 4,054,050원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 181,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 4,054,050원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 2,838,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 2,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 1,816,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 1,453,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 1,162,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,095.29㎡(1,238.83평)
- 청구 금액
- 22,832,246원
- 입찰보증금
- 181,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2016년12월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 2016년12월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 4 | 2016년12월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 5 | 2016년12월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 6 | 2016년12월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 7 | 2016년12월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 8 | 2016년12월27일 | 소유권 | 김○○ | |
| 9 | 2025년9월26일 | 강제경매 | 광○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 250,000,000원 | 125,000,000원 | 135,750,000원 |
| 기준 | 270,000,000원 | 162,000,000원 | 118,970,000원 |
| 공격 | 290,000,000원 | 188,500,000원 | 112,690,000원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
소재지
전라남도 광양시 봉강면 구서리 산152
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,162,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 181,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 봉강면 구서리 산152 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52100 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 1,162,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.