진행유찰 2회
음성군 음성읍 다세대(빌라) 경매
2025타경2299충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 112만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경2299 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 101,120,000원, 감정가는 158,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,640,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 126,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.10 | 126,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 101,120,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 90.54㎡(27.39평)
- 건물 면적
- 71.04㎡(21.49평)
- 청구 금액
- 355,850,039원
- 입찰보증금
- 12,640,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 세대전체 | 전입 2024.6.18. / 2024.6.18.… | 보증 30,000,000원 / 차임 300,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2018년12월28일 | 근저당권 | 음○○○ | 120,000,000원 |
| 3 | 2019년1월10일 | 근저당권 | 이○○ | 30,000,000원 |
| 4 | 2025년9월17일 | 임의경매 | 음○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4591m |
| 간동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4608m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 203,776,000원 | 101,888,000원 | 112,129,536원 |
| 기준 | 220,078,080원 | 132,046,848원 | 98,452,090원 |
| 공격 | 236,380,159원 | 153,647,103원 | 93,333,237원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 신천리 214-3 토지의 지목은 '전', 신천리 215-11 토지의 지목은 '공장용지'이나, 현황은 '대'로 이용중
소재지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3 더반클래스 107동 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 101,120,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,640,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3 더반클래스 107동 2층202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2299 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 101,120,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.