진행유찰 3회
동구 신천동 오피스텔 경매
2025타경959대구지방법원 경매12계업데이트 2026.08.20 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격2,332만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경959 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 23,324,000원, 감정가는 68,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,332,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.14 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.18 | 47,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 33,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.19 | 23,324,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.38㎡(1.02평)
- 건물 면적
- 26.56㎡(8.04평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 3,332,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조철골철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전유부분전부 | 전입 2022.08.26. / 2022.08.1… | 보증 100,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구효신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 593m |
| 청구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 926m |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1608m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,429,000원 | 5,714,500원 | 13,840,218원 |
| 기준 | 12,343,320원 | 7,405,992원 | 13,073,104원 |
| 공격 | 13,257,640원 | 8,617,466원 | 12,786,008원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 3층313호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,324,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,332,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 3층313호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경959 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 23,324,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.