신건
성동구 도선동 대지 경매
2024타경2108서울동부 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.01
최저가격17억 7,680만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경2108 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.01입니다. 최저가격은 1,776,802,000원, 감정가는 1,776,802,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.13 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2024-08-13 경매구분… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 1 도선동 15 [ 대 ] 일반상업지역,대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역 전체 1000.3㎡ (302.591평) 중
- 건물 면적
- 221.17㎡(66.904평) 1,776,802,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 성동구 행당동 소재 "성동구청" 서측 인근에 위치하였으며, 주위는…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-10-30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 도선동 15 [ 대 ] 일반상업지역,대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역 전체 1000.3㎡ (302…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 취하 2 불허가 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1986-01-13
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 221.17㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 9,587,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,589,876,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울동명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 533m |
| 동마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 404m |
| 한양대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 595m |
| 무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 716m |
| 경일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 행당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,776,802,000원 | 888,401,000원 | 915,945,822원 |
| 기준 | 1,918,946,160원 | 1,151,367,696원 | 796,686,871원 |
| 공격 | 2,061,090,319원 | 1,339,708,707원 | 752,053,605원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 성동구 도선동 15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,776,802,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성동구 도선동 15 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2108 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.01 · 최저가격 1,776,802,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.