진행유찰 2회
공주시 신풍면 주택 경매
2024타경1165공주지원 경매1계업데이트 2026.08.18 17:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격2억 9,527만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경1165 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 295,279,000원, 감정가는 602,610,440원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,182,730원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 602,610,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 421,827,300원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.15 | 295,279,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12,872.00㎡(3,893.78평)
- 건물 면적
- 368.76㎡(111.55평)
- 청구 금액
- 327,825,194원
- 입찰보증금
- 42,182,730원
- 배당요구 종기
- 2024/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년9월16일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2016년11월28일 | 근저당권 | 보○○○ | 420,000,000원 |
| 3 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 보○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1665m |
| 유구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5202m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 602,610,440원 | 301,305,220원 | 315,933,934원 |
| 기준 | 650,819,275원 | 390,491,565원 | 275,486,722원 |
| 공격 | 699,028,110원 | 454,368,271원 | 260,349,148원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- * 일괄매각.
- * 목록8내지12, 14, 15, 17, 18, 21내지23 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
- * 일부 지상 소재 공작물 및 컨테이너, 제시외 건물 등(감정평가서상 ㉡내지㉧, ㉩) 모두 매각에서 제외.
- 감정평가서상 ㉣, ㉥, ㉧, ㉩(태양광설비)는 이동 및 해체가 용이하므로 제한단가 적용하지 않음.
- 목록8, 13, 19내지21 - 제시외 건물(감정평가서상 ㉡, ㉢, ㉤, ㉦) 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- * 목록 중 일부는 현황 도로로 사용되고 있으며, 휴경지이나 일부 영농여건불리농지임(토지이용계획확인서 확인 요망).
- * 목록16 - 신축 착공 허가 이력 있음 (주무관청 확인 필요).
- 현황 자연림.
소재지
충청남도 공주시 신풍면 조평리 648
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 295,279,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,182,730원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 신풍면 조평리 648 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1165 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 295,279,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.