진행유찰 18회
중랑구 동일로118길 다세대(빌라) 경매
2024타경102929서울북부지방법원 경매9계업데이트 2026.10.14 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격507만 원
감정가 대비1.8%
동일 사건2024타경102929 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 5,079,000원, 감정가는 282,000,000원이며 감정가 대비 1.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 18회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,240,000원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.16 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.27 | 225,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.08 | 180,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.20 | 144,384,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.17 | 115,507,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.07.22 | 92,405,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.08.26 | 73,924,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.10.14 | 59,139,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.11.18 | 47,311,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.12.16 | 37,848,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.01.27 | 30,278,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.03.10 | 24,222,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.04.14 | 19,377,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.05.19 | 15,501,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.06.23 | 12,400,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.07.28 | 9,920,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.61㎡(5.63평)
- 건물 면적
- 25.63㎡(7.75평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 1,240,000원
- 배당요구 종기
- 2024/05/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동 주민센터" 북동측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장주차장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2020.07.09 / 확정 2020.09.14 / 배당 2024.2.22. | 보증 300,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2020.10.20 / 확정 2020.09.14 / 배당 2024.5.13. | 보증 300,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 윤OO | ||
| 2 | 2022년1월13일 | 압류 | 서OOOO | |
| 3 | 2022년12월12일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 546,000,000원 |
| 4 | 2022년12월13일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2022년12월29일 | 임차권설정 | 박OO | 300,000,000원 |
| 6 | 2024년3월4일 | 강제경매 | 박OO | |
| 7 | 2024년3월19일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해피리움
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-08-25
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 396.32㎡
- 건축면적
- 234.18㎡
- 연면적
- 713.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,898,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,587,655,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 200,467,105원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울중목초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 615m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 675m |
| 상봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 979m |
| 중랑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1177m |
| 태릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영란여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,349,000원 | 3,174,500원 | 11,244,339원 |
| 기준 | 6,856,920원 | 4,114,152원 | 10,818,194원 |
| 공격 | 7,364,839원 | 4,787,145원 | 10,658,707원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 17회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동,해피리움)구) 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,079,000원 · 감정가 대비 1.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,240,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동,해피리움)구) 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경102929 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 5,079,000원 · 감정가 대비 1.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 18회가 반영되어 있습니다.