진행유찰 1회
하동군 양보면 전 경매
2025타경31211진주지원 경매2계업데이트 2026.07.24 13:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,945만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경31211 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 19,453,000원, 감정가는 27,790,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,779,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 27,790,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.20 | 27,790,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 19,453,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,005.00㎡(304.01평)
- 청구 금액
- 19,578,976원
- 입찰보증금
- 2,779,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역계획관리지역자연녹지지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월2일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2024년1월29일 | 가압류 | 경○○○ | 77,346,000원 |
| 3 | 2024년3월20일 | 가압류 | 신○○○ | 17,102,045원 |
| 4 | 2025년9월5일 | 강제경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한다사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3446m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,453,000원 | 9,726,500원 | 17,940,483원 |
| 기준 | 21,009,240원 | 12,605,544원 | 16,634,797원 |
| 공격 | 22,565,480원 | 14,667,562원 | 16,146,138원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목(감정서 상 ‘ㄱ’) 매각포함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함.
소재지
경상남도 하동군 양보면 감당리 658
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,453,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,779,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 양보면 감당리 658 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31211 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 19,453,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.