변경유찰 8회
강서구 등촌로13길 다세대(빌라) 경매
2024타경146896서울남부지방법원 경매4계업데이트 2026.09.23 01:45
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현재 상태변경
매각기일2026.08.19
최저가격9,666만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경146896 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 96,666,000원, 감정가는 188,800,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,666,600원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.05 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.17 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.02 | 120,832,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.23 | 96,666,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.26 | 77,333,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.21 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.21 | 61,866,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.03.11 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.16 | 120,832,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.28 | 96,666,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.08.19 | 96,666,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.65㎡(5.04평)
- 건물 면적
- 35.57㎡(10.76평)
- 청구 금액
- 118,348,385원
- 입찰보증금
- 9,666,600원
- 배당요구 종기
- 2025/03/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능주차장지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방방2화장실1
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문OO | 건물전부 | 전입 2017.06.30 / 확정 2017.06.19 | 보증 175,000,000원 |
| 주OOO | 402호전부 | 전입 2017.06.30(문수창) / 확정 2017.06.19 / 배당 2025.3.5. | 보증 175,000,000원 |
| 하OO | 미상 | 전입 2022.07.21 / 확정 미상 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월1일 | 소유권 | 주OOOO | |
| 2 | 2019년8월7일 | 임차권설정 | 문OO | 175,000,000원 |
| 3 | 2022년9월21일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 146,254,932원 |
| 4 | 2023년1월5일 | 압류 | 강OO | |
| 5 | 2024년2월1일 | 압류 | 서OOOO | |
| 6 | 2024년12월9일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2025년4월25일 | 압류 | 강OO |
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장상 주택과-19723(2019.06.07.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(주거, 조립식패널)] - 임차인 문OO 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 강서구 등촌로13길 41-7, 제4층 제402호 (등촌동, 아르떼빌)구) 서울특별시 강서구 화곡동 808-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 96,666,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,666,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 등촌로13길 41-7, 제4층 제402호 (등촌동, 아르떼빌)구) 서울특별시 강서구 화곡동 808-11 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경146896 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 96,666,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.