변경유찰 3회
북구 호계동 근린시설 경매
2025타경11190울산지방법원 경매6계업데이트 2026.10.03 20:48
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매각기일2026.09.02
최저가격5억 5,268만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11190 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 552,680,000원, 감정가는 1,611,312,375원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,268,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.21 | 1,611,312,375원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.04 | 1,127,919,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.09 | 789,543,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 552,680,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.02 | 552,680,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 327.00㎡(98.92평)
- 건물 면적
- 393.87㎡(119.14평)
- 청구 금액
- 412,763,518원
- 입찰보증금
- 55,268,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 66㎡ | 전입 2002.10.30. / 확정 2002.10.30. | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년11월29일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2006년11월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2018년4월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 |
| 4 | 2018년4월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 336,000,000원 |
| 5 | 2023년5월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 96,000,000원 |
| 6 | 2023년5월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 72,000,000원 |
| 7 | 2025년1월24일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 8 | 2025년3월7일 | 가압류 | 울OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 9 | 2025년6월19일 | 임의경매 | (OOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.목록 1 토지상에 외부계단, 철제펜스 등은 토지에 포함하여 평가함 3.목록 2 지상 1~2층은 근린생활시설임
소재지
울산광역시 북구 호계동 213-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 552,680,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,268,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 호계동 213-7 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11190 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 552,680,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.