매각유찰 4회
아산시 배방읍 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 낙찰가 4억 1,199만 원(감정가 대비 27%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11685천안지원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
낙찰가4억 1,199만 원
감정가 대비27%
동일 사건2025타경11685 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 526,059,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 368,241,000원, 감정가는 1,533,700,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,605,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 1,533,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 1,073,590,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 751,513,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 526,059,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 368,241,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.20 | 368,241,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,328.00㎡(3,426.72평)
- 청구 금액
- 809,809,589원
- 입찰보증금
- 52,605,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년5월28일 | 소유권 | 나OO | |
| 2 | 2022년10월11일 | 근저당권 | 천OOOOOO | 948,000,000원 |
| 3 | 2022년10월11일 | 지상권 | 천OOOOOO | |
| 4 | 2024년3월14일 | 근저당권 | 이OO | 130,000,000원 |
| 5 | 2024년12월18일 | 가압류 | 김OO | 376,777,500원 |
| 6 | 2025년3월18일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 천OOOOOO | |
| 8 | 2025년7월7일 | 가압류 | 유OO | 300,000,000원 |
| 9 | 2025년7월15일 | 가압류 | 예OOOOOO | 267,997,703원 |
| 10 | 2025년7월28일 | 압류 | 아OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해강프리미아
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-06-07
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1023.0㎡
- 건축면적
- 166.19㎡
- 연면적
- 659.27㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,720,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 739,840,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 187,712,592원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 367,000,000원 | 183,500,000원 | 195,536,999원 |
| 기준 | 396,360,000원 | 237,816,000원 | 170,903,960원 |
| 공격 | 425,720,000원 | 276,718,000원 | 161,684,920원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.02.03]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고 제출
- [2026.02.03]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고 제출일괄매각, 목록1~5 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록1~3,5는 휴경지, 목록4,6은 토목공사 이행 지 상태임.
- 목록6 지상의 컨테이너 매각 제외.
- 관정 매각포함.
- 목록1~3 맹지.
- 목록4,6 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 토지이지만 배방읍 사실조회회신에 의하면 농지원상복구명령이 필요하다고 회신.
- 사실조회회신 및 감정평가서 참조, 2026.2.3.자 원으로 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- 주식회사
소재지
충청남도 아산시 배방읍 수철리 75
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 368,241,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,605,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 배방읍 수철리 75 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11685 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 368,241,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.