진행유찰 3회
고양시 일산서구 아파트 경매
2025타경65075고양지원 경매15계업데이트 2026.07.31 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격1억 2,691만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경65075 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 126,910,000원, 감정가는 370,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.25 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.30 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.03 | 126,910,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 40.91㎡(12.38평)
- 건물 면적
- 84.73㎡(25.63평)
- 입찰보증금
- 25,900,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역노선버스 정류장철근콘크리트조경사슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 곽○○ | 전부 | 전입 2023.04.11. / 2021.07.0… | 보증 380,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 큰마을현대아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2001-12-17
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 670.48㎡
- 연면적
- 10939.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,049,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 103,503,186,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 231,156,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 155m |
| 호곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 313m |
| 일산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 673m |
| 일산동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 320m |
| 덕이고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1068m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 88,837,000원 | 44,418,500원 | 53,395,707원 |
| 기준 | 95,943,960원 | 57,566,376원 | 47,432,967원 |
| 공격 | 103,050,920원 | 66,983,098원 | 45,201,382원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을현대아파트 103동 9층903호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,910,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을현대아파트 103동 9층903호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경65075 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 126,910,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.