매각유찰 7회
의정부시 호원동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72286의정부지방법원 경매10계업데이트 2026.10.21 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격1,433만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경72286 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 14,330,000원, 감정가는 174,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,177,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 85,260,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.02 | 59,682,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 41,777,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.11 | 29,244,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 20,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.20 | 14,330,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 29.08㎡(8.80평)
- 건물 면적
- 34.36㎡(10.39평)
- 청구 금액
- 169,000,000원
- 입찰보증금
- 4,177,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 304호전부 | 전입 2021.09.27. / 확정 2021.08.11. / 배당 2025.6.9. | 보증 169,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월24일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년12월6일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년5월18일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,091,000,000원 |
| 4 | 2023년5월25일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년9월22일 | 임차권설정 | 김OO | 169,000,000원 |
| 6 | 2024년1월26일 | 압류 | 서OOOO | |
| 7 | 2024년12월11일 | 압류 | 의OOO | |
| 8 | 2025년5월12일 | 강제경매 | 김OO | |
| 9 | 2025년5월21일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 회룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 283m |
| 회룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 243m |
| 호원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 682m |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1647m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,330,000원 | 7,165,000원 | 15,322,630원 |
| 기준 | 15,476,400원 | 9,285,840원 | 14,360,800원 |
| 공격 | 16,622,799원 | 10,804,819원 | 14,000,830원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,330,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,177,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72286 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 14,330,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.