진행유찰 10회
용인시 수지구 다세대(빌라) 경매
2024타경91547수원 경매16계업데이트 2026.09.12 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격6,517만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경91547 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 65,170,000원, 감정가는 133,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 766,600원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.12 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.22 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.24 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.03 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.16 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.15 | 15,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.20 | 10,952,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.24 | 7,666,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.08.10 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.11 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.21 | 65,170,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.09㎡(3.66평)
- 건물 면적
- 16.98㎡(5.14평)
- 청구 금액
- 165,394,850원
- 입찰보증금
- 766,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역차량출입 가능버스정류장주차장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전유부분전부 | 전입 2022.06.14. / 확정 2022.05.10. | 보증 160,000,000원 |
| 주OOO | 310호전부 | 전입 2022.06.14. / 확정 2022.05.10. / 배당 2024.12.31. | 보증 160,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월5일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년4월24일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년12월8일 | 임차권설정 | 김OO | 160,000,000원 |
| 4 | 2024년4월18일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년10월4일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-04-05
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 916.3㎡
- 건축면적
- 552.22㎡
- 연면적
- 3811.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,119,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,774,239,700원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 81,771,462원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 859m |
| 손곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 879m |
| 수지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1035m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성복중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,170,000원 | 32,585,000원 | 41,301,870원 |
| 기준 | 70,383,600원 | 42,230,160원 | 36,927,659원 |
| 공격 | 75,597,200원 | 49,138,180원 | 35,290,589원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 원룸형도시형생활주택으로 이용중.
소재지
경기도 용인시 수지구 신수로783번길 12, 3층310호구) 경기도 용인시 수지구 동천동 185-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 65,170,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 766,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 수지구 신수로783번길 12, 3층310호구) 경기도 용인시 수지구 동천동 185-14 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경91547 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 65,170,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.