진행유찰 4회
장흥군 안양면 주택 경매
2025타경5217장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4,428만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경5217 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 44,284,000원, 감정가는 108,115,950원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,535,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 108,115,950원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 86,493,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 69,194,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 55,355,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.14 | 55,355,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 44,284,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 558.50㎡(168.95평)
- 건물 면적
- 157.55㎡(47.66평)
- 청구 금액
- 40,000,000원
- 입찰보증금
- 5,535,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 미상 | 전입 2023. 08. 22. | |
| 최OO | 미상 | 전입 2021.09.08 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년5월23일 | 소유권 | 위OO | |
| 2 | 2020년8월20일 | 소유권 | 위OO | |
| 3 | 2020년8월27일 | 근저당권 | 관OOOOOOO | 68,400,000원 |
| 4 | 2023년5월11일 | 가압류 | 영OOOOOOOOO | 233,049,830원 |
| 5 | 2025년3월21일 | 강제경매 | 영OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해운대 더샵 센텀누리
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-11-03
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 914.1984㎡
- 연면적
- 14998.3473㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,434,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 57,054,536,399원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 313,960,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 재송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 941m |
| 센텀중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 509m |
| 재송여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1340m |
| 인지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 재송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반여중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 및 물건(관정 감정가 1,100,000원), 수목(감나무등, 감정가 600,000원) 포함 - 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 비닐하우스, 저온저장고, 태양광발전설비 소재하나 매각 제외 - 목록2 공부상 “스레트지붕”이나, 현황 “기와무늬 강판지붕”임
소재지
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,284,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,535,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5217 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 44,284,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.