진행유찰 1회
북구 산격동 근린시설 경매
2024타경129023대구지방법원 경매12계업데이트 2026.10.20 15:50
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격2억 2,817만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경129023 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 228,177,000원, 감정가는 325,967,760원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,817,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 325,967,760원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.11 | 228,177,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.08 | 228,177,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.20 | 228,177,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.24 | 228,177,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 138.16㎡(41.79평)
- 건물 면적
- 149.08㎡(45.10평)
- 청구 금액
- 377,950,424원
- 입찰보증금
- 22,817,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 전입 2022.03.30 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아이월드컴퍼니
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2021-01-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 90.0㎡
- 건축면적
- 52.3㎡
- 연면적
- 149.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 669,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 70,967,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 244m |
| 침산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 659m |
| 대구일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1230m |
| 경명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1528m |
| 복현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산격중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 228,177,000원 | 114,088,500원 | 124,598,447원 |
| 기준 | 246,431,160원 | 147,858,696원 | 109,283,206원 |
| 공격 | 264,685,319원 | 172,045,457원 | 103,551,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.07]채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출일괄매각, 목록3 지분매각이며 지상에 타인소유의 제시외건물 매각제외하고 법정지상권 성립여지 있음(제시외건물 감안한 가액 임)
소재지
대구광역시 북구 산격동 846-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 228,177,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,817,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 북구 산격동 846-20 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경129023 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 228,177,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.