매각유찰 5회
의정부시 의정부동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 3,970만 원(감정가 대비 50%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경73572의정부 경매8계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가3,970만 원
감정가 대비50%
동일 사건2025타경73572 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 39,200,000원, 감정가는 80,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,744,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 27,440,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.21 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 39,200,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.50㎡(0.75평)
- 건물 면적
- 17.19㎡(5.20평)
- 청구 금액
- 79,500,000원
- 입찰보증금
- 2,744,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장차량접근 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 허OO | 1608호전부 | 전입 2022.4.5. / 확정 2022.3.2. | 보증 79,500,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년4월8일 | 임차권설정 | 허OO | 79,500,000원 |
| 3 | 2025년11월14일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 메트로타워
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-06-20
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 613.0㎡
- 건축면적
- 427.68㎡
- 연면적
- 5971.0653㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,053,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,258,489,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 56,883,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 경의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 362m |
| 발곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1025m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1160m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1513m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,000,000원 | 28,000,000원 | 36,616,000원 |
| 기준 | 60,480,000원 | 36,288,000원 | 32,857,280원 |
| 공격 | 64,959,999원 | 42,223,999원 | 31,450,559원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 아파트(도시형생활주택)로 이용중임
소재지
경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1608호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,200,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,744,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1608호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73572 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 39,200,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.