진행유찰 2회
장성군 북이면 답 경매
2025타경34264광주지방법원 경매10계업데이트 2026.08.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격791만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경34264 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 7,919,000원, 감정가는 14,139,210원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 989,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.19 | 14,139,210원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.31 | 9,898,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.11 | 7,919,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 479.20㎡(144.96평)
- 청구 금액
- 105,630,784원
- 입찰보증금
- 989,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역유류보일러
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1160m |
| 장성백암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2070m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,139,210원 | 7,069,605원 | 15,225,136원 |
| 기준 | 15,270,346원 | 9,162,207원 | 14,276,112원 |
| 공격 | 16,401,483원 | 10,660,963원 | 13,920,936원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한 - 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 목록2는 휴경 중인 묵답으로 활잡목 등이 식생함
소재지
전라남도 장성군 북이면 달성리 561-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,919,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 989,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 북이면 달성리 561-13 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34264 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 7,919,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.