진행유찰 3회
가평군 가평읍 임야 경매
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2025타경71659남양주지원 경매2계업데이트 2026.07.22 16:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격4억 8,669만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71659 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 486,697,000원, 감정가는 1,418,942,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 69,528,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 1,418,942,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 993,259,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 695,281,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 486,697,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14,479.00㎡(4,379.90평)
- 청구 금액
- 800,000,000원
- 입찰보증금
- 69,528,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 563m |
| 가평마장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3587m |
| 가평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 807m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 695,281,000원 | 347,640,500원 | 363,288,591원 |
| 기준 | 750,903,480원 | 450,542,088원 | 316,621,330원 |
| 공격 | 806,525,960원 | 524,241,874원 | 299,155,871원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건은 북서하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 허가를 득하여 벌목 등 조성공사가 일부 진행된 이행지 상태이 며, 일부는 공부상 지목(임야)과 대체로 부합되어 이용중임 2. 본건이 지적상 맹지이나 토지사용승낙(도로진입로)을 받아 진출입이 가능한 것으로 탐문 및 조사됨.
- 토지사용승낙에 대항 상세내역, 현재 유효여부, 사용료 발생여부에 대하여는 별도의 확인이 필요함
소재지
경기도 가평군 가평읍 읍내리 산131-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 486,697,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 69,528,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 가평읍 읍내리 산131-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71659 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 486,697,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.