진행유찰 7회
청주시 상당구 아파트 경매
2025타경51791청주 경매7계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격1,383만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경51791 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 13,836,000원, 감정가는 168,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,033,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.19 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.26 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.30 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.04 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.09 | 40,337,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.13 | 28,236,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.17 | 19,765,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.22 | 13,836,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.10㎡(10.92평)
- 건물 면적
- 59.30㎡(17.94평)
- 청구 금액
- 190,381,395원
- 입찰보증금
- 4,033,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OO | 건물의전부 | 전입 2022.02.28. / 확정 2022.01.24. | 보증 175,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월28일 | 소유권 | 태OOOO | |
| 2 | 2024년3월11일 | 임차권설정 | 한OO | 175,000,000원 |
| 3 | 2025년9월23일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 뉴월드애필리움
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-05-15
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 587.6㎡
- 건축면적
- 326.12㎡
- 연면적
- 2473.94㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,501,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 544,621,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 229,000,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울응암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 468m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 650m |
| 충암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 665m |
| 상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 881m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 215,040,000원 | 107,520,000원 | 117,885,440원 |
| 기준 | 232,243,200원 | 139,345,920원 | 103,451,955원 |
| 공격 | 249,446,399원 | 162,140,159원 | 98,050,150원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,836,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,033,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51791 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 13,836,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.