진행유찰 2회
강진군 마량면 양어장 경매
2025타경5043장흥지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격14억 5,353만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5043 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,453,537,000원, 감정가는 2,271,151,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 181,692,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 2,271,151,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 1,816,921,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 1,453,537,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,618.00㎡(791.95평)
- 건물 면적
- 1,996.05㎡(603.81평)
- 청구 금액
- 1,251,368,798원
- 입찰보증금
- 181,692,100원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2024. 2. 1. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1670m |
| 강진대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2643m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,271,151,000원 | 1,135,575,500원 | 1,168,558,161원 |
| 기준 | 2,452,843,080원 | 1,471,705,848원 | 1,016,118,505원 |
| 공격 | 2,634,535,160원 | 1,712,447,854원 | 959,067,192원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 - 운휴 중인 공장으로서 기계기구의 정상작동여부는 불분명함 - 기계기구 목록 제2022-12호, 2023-13호의 일렬번호 6, 11, 18은 소재불명, 일렬번호 4, 15는 일부 소재불명임 - 제시외 건물(3-1 경량철골구조 강판지붕 장어양식장 806.69㎡, 감정가 372,690,7…
소재지
전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,453,537,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 181,692,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 양어장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5043 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,453,537,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.