진행유찰 6회
안양시 만안구 다세대(빌라) 경매
2025타경100857안양지원 경매1계업데이트 2026.10.08 17:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 905만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경100857 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 109,056,000원, 감정가는 213,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,905,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 170,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 136,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 109,056,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.21 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 170,400,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 136,320,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.10 | 109,056,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.49㎡(5.59평)
- 건물 면적
- 32.55㎡(9.85평)
- 청구 금액
- 208,900,000원
- 입찰보증금
- 10,905,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역간선도로철근콘크리트구조경사지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 홍OO | 303호 | 전입 2021.11.02 / 확정 2021.11.02 | 보증 208,900,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월6일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2022년11월30일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년1월26일 | 임차권설정 | 홍OO | 208,900,000원 |
| 4 | 2025년3월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 5 | 2025년12월11일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미영팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-11-05
- 총 주차대수
- 30대
- 대지면적
- 755.8㎡
- 건축면적
- 450.81㎡
- 연면적
- 1997.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,624,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,998,176,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 179,031,746원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 520m |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 648m |
| 안양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1279m |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1529m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 170,400,000원 | 85,200,000원 | 95,074,400원 |
| 기준 | 184,032,000원 | 110,419,200원 | 83,637,151원 |
| 공격 | 197,664,000원 | 128,481,600원 | 79,356,704원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 109,056,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,905,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100857 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 109,056,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.