진행유찰 3회
양산시 주남동 임야 경매
2024타경112843울산 경매2계업데이트 2026.10.13 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격6억 1,973만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경112843 진행 물건 (총 12건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 1,264,759,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 619,732,000원, 감정가는 1,806,799,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 88,533,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.03 | 1,806,799,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.30 | 1,806,799,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 1,264,759,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 885,331,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 619,732,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.22 | 619,732,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20,981.00㎡(6,346.75평)
- 청구 금액
- 955,758,239원
- 입찰보증금
- 88,533,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년5월31일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2023년5월31일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,222,000,000원 |
| 3 | 2023년5월31일 | 지상권 | 거OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년7월29일 | 임의경매 | 거OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2868m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3244m |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3635m |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,806,799,000원 | 903,399,500원 | 931,274,289원 |
| 기준 | 1,951,342,920원 | 1,170,805,752원 | 810,001,940원 |
| 공격 | 2,095,886,839원 | 1,362,326,445원 | 764,615,149원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 수목 포함.
- 2. 목측으로 확인이 곤란한 미확인 분묘가 있을 수 있음.
- 3. 목록5는 현황 인접토지의 진입을 위한 도로 및 도로예정지로 이용 중임.
- 4. 목록6 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2동이 소재하나, 이 사건 매각에서 제외함.
- 5. 목록6 전체, 목록7 대부분, 목록8 일부는 건축허가(허가번호 : 2013-도시건설과-신축허가-150)를 득하여 조성 중인 토지인 바, 감정평가서 기재 내용 이외의 건축허가 내용은 양산시청 웅상출장소 관할부서에 문의.
소재지
경상남도 양산시 주남동 925-50
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 619,732,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 88,533,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 주남동 925-50 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경112843 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 619,732,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.