진행유찰 7회
수원시 팔달구 오피스텔 경매
2024타경94287수원 경매15계업데이트 2026.10.08 01:06
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격1,787만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경94287 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 17,871,000원, 감정가는 217,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,210,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.25 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 106,330,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.01 | 74,431,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.09 | 74,431,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.14 | 52,102,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.26 | 36,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.02 | 25,530,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.06 | 17,871,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.23㎡(7.93평)
- 건물 면적
- 46.39㎡(14.03평)
- 청구 금액
- 239,000,000원
- 입찰보증금
- 5,210,200원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 504호 | 전입 2020.07.13 / 확정 2020.06.25 / 배당 2024.11.18. | 보증 239,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월17일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년4월12일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년10월5일 | 임차권설정 | 고OO | 239,000,000원 |
| 4 | 2023년6월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2023년11월1일 | 압류 | 마OO | |
| 6 | 2024년7월18일 | 압류 | 안OO | |
| 7 | 2024년10월22일 | 강제경매 | 고OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 화성파크빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-10-31
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 473.0㎡
- 건축면적
- 290.73㎡
- 연면적
- 954.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,930,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 912,890,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 125,090,909원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 228m |
| 삼일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1432m |
| 매향중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1594m |
| 영복여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숙지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수원제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,530,000원 | 12,765,000원 | 21,045,830원 |
| 기준 | 27,572,400원 | 16,543,440원 | 19,332,256원 |
| 공격 | 29,614,799원 | 19,249,619원 | 18,690,942원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 수원시 팔달구 향교로 119, 5층504호 (교동,화성파크빌)구) 경기도 수원시 팔달구 교동 19-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,871,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,210,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 팔달구 향교로 119, 5층504호 (교동,화성파크빌)구) 경기도 수원시 팔달구 교동 19-2 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경94287 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 17,871,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.