진행유찰 10회
정선군 사북읍 전 경매
2024타경2133영월지원 경매2계업데이트 2026.10.21 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격9,449만 원
감정가 대비16.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 94,490,000원, 감정가는 562,206,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,354,400원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 562,206,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.28 | 393,544,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.25 | 275,481,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.06 | 192,837,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.10 | 134,986,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.17 | 94,490,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.05.26 | 562,206,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.30 | 393,544,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.04 | 275,481,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.15 | 192,837,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.20 | 134,986,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.24 | 94,490,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,482.00㎡(448.31평)
- 청구 금액
- 266,139,410원
- 입찰보증금
- 39,354,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 본건지상에일부포함된것으로보이는제시외조적조함석지붕단층주택(도로명주소:소금강로3587) | 전입 2011.10.07 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 208,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 207,783,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 171m |
| 백전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 사북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 308m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 134,986,000원 | 67,493,000원 | 76,977,846원 |
| 기준 | 145,784,880원 | 87,470,928원 | 67,917,585원 |
| 공격 | 156,583,760원 | 101,779,444원 | 64,526,737원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각-지적경계불분명 -목록 1의 지상에 인접지상(사북리 산71-2)에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(주택 1동과 부속건물)이 소재(매각에서 제외) -감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -농지취득자격증명 불필요(사북읍장 2026. 3. 26.자 정정회신)
소재지
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 94,490,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,354,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2133 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 94,490,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.