진행유찰 2회
거제시 아양동 임야 경매
2025타경21680통영지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:48
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격4,023만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경21680 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 40,234,000원, 감정가는 82,110,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,747,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 82,110,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 57,477,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 40,234,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,570.00㎡(1,079.93평)
- 청구 금액
- 4,608,056원
- 입찰보증금
- 5,747,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역녹지지역차량접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 하이뷰 더파크
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-02-12
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1261.6㎡
- 건축면적
- 832.19㎡
- 연면적
- 15417.44㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,222,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,849,675,199원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 항도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 526m |
| 동의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 545m |
| 부산진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 917m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 57,820,000원 | 28,910,000원 | 37,546,020원 |
| 기준 | 62,445,600원 | 37,467,360원 | 33,665,141원 |
| 공격 | 67,071,199원 | 43,596,279원 | 32,212,703원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지임.
- 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
소재지
경상남도 거제시 아양동 산30
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,234,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,747,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 아양동 산30 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21680 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 40,234,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.