진행유찰 5회
세종특별자치시 장군면 대지 경매
2025타경3600대전 경매1계업데이트 2026.09.08 20:31
1 / 68실제 물건사진 68장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4,961만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경3600 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 49,616,000원, 감정가는 295,220,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,465,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 295,220,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 206,654,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 144,657,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 101,259,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 70,881,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 49,616,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 932.00㎡(281.93평)
- 청구 금액
- 202,950,677원
- 입찰보증금
- 14,465,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월15일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2021년4월15일 | 소유권 | 조OOO | |
| 3 | 2021년4월15일 | 근저당권 | 부OOOOOOO | 228,000,000원 |
| 4 | 2021년4월15일 | 지상권 | 부OOOOOOO | |
| 5 | 2025년6월17일 | 임의경매 | 부OOOOOOO | |
| 6 | 2025년7월3일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1574m |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1315m |
| 다정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3629m |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4056m |
| 새롬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4058m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,616,000원 | 24,808,000원 | 33,353,776원 |
| 기준 | 53,585,280원 | 32,151,168원 | 30,023,550원 |
| 공격 | 57,554,559원 | 37,410,463원 | 28,777,196원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1: 현황 묵전 상태이며 맹지임 - 목록 1에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) - 목록 2: 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용 중이며 북동측으로 포장도로에 접함, 지상에 쓰레기 더미가 적치되어 있음 - 인접토지와의 경계가 불분명함에 지적측량이 필요함
소재지
세종특별자치시 장군면 은용리 352-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,616,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,465,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 장군면 은용리 352-8 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3600 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 49,616,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.