진행유찰 3회
세종특별자치시 고운동 대지 경매
2025타경501738대전 경매1계업데이트 2026.09.08 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격27억 2,455만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경501738 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 2,724,551,000원, 감정가는 7,943,302,225원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 556,031,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 7,943,302,225원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 5,560,311,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.11 | 5,560,311,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.03 | 5,560,311,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 3,892,217,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 2,724,551,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,957.98㎡(1,499.79평)
- 청구 금액
- 3,210,566,890원
- 입찰보증금
- 556,031,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종전용주거지역지구단위계획구역버스정류장주차장차량 접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가락초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 449m |
| 두루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 826m |
| 아름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1516m |
| 고운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1742m |
| 도담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 종촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,724,551,000원 | 1,362,275,500원 | 1,400,245,561원 |
| 기준 | 2,942,515,080원 | 1,765,509,048원 | 1,217,373,697원 |
| 공격 | 3,160,479,160원 | 2,054,311,454원 | 1,148,932,976원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록1: 제시외 구조물 3식이 소재하나, 매각 및 평가에서 제외.
- 위 제시외 구조물의 소재로 토지가 제한받는 가격은 6,791,800,000임 목록2~13: 지분매각, 공유자 우선매수권 없음(일괄매각 토지 중 일부 공유)
소재지
세종특별자치시 고운동 893-33
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,724,551,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 556,031,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 고운동 893-33 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경501738 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 2,724,551,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.