유찰유찰 4회
계룡시 엄사면 임야 경매
2025타경468논산지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.28
최저가격2억 2,887만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경468 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 228,874,000원, 감정가는 667,275,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,709,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 667,275,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 467,092,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 326,964,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,305.00㎡(1,302.26평)
- 청구 금액
- 173,097,245원
- 입찰보증금
- 46,709,200원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지차량의 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 배곧시그니처타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2024-02-29
- 승강기
- 승용 8대
- 대지면적
- 6055.8㎡
- 건축면적
- 4138.92㎡
- 연면적
- 41373.54㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,541,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,331,987,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배곧해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 680m |
| 배곧라라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1645m |
| 배곧중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,079,000원 | 11,039,500원 | 19,282,369원 |
| 기준 | 23,845,320원 | 14,307,192원 | 17,800,426원 |
| 공격 | 25,611,640원 | 16,647,566원 | 17,245,802원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 자연림 상태의 "임야 및 일부 계단식 묘지, 일부 등산로"등으로 이용 중임.
- 2. 분묘기지권 성립여부 불분명(감정평가서 및 현황조사서 참조).
소재지
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 232-177
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 228,874,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,709,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 232-177 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경468 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 228,874,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.