진행유찰 3회
충주시 앙성면 답 경매
2025타경30427충주지원 경매3계업데이트 2026.07.23 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 2,701만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30427 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 127,010,000원, 감정가는 248,066,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,876,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 248,066,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 198,453,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 158,762,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 127,010,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,455.00㎡(1,347.64평)
- 건물 면적
- 41.00㎡(12.40평)
- 청구 금액
- 111,289,410원
- 입찰보증금
- 15,876,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능노선버스 정류장
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월21일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2020년2월21일 | 근저당권 | 에○○○ | 132,000,000원 |
| 3 | 2020년2월21일 | 지상권 | 충○○○ | |
| 4 | 2021년7월20일 | 근저당권 | 박○○ | 55,000,000원 |
| 5 | 2021년9월15일 | 가압류 | (○○○ | 60,000,000원 |
| 6 | 2021년9월27일 | 가압류 | 서○○○ | 91,527,990원 |
| 7 | 2022년1월19일 | 가압류 | 신○○○ | 204,796,800원 |
| 8 | 2022년6월7일 | 가압류 | 농○○○ | 303,449,370원 |
| 9 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 충○○○ | |
| 10 | 2026년3월30일 | 압류 | ○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 13,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 29,716,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3993m |
| 앙성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3840m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 101,608,000원 | 50,804,000원 | 59,921,688원 |
| 기준 | 109,736,640원 | 65,841,984원 | 53,101,759원 |
| 공격 | 117,865,279원 | 76,612,431원 | 50,549,366원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 1 지상 제시외 건물 창고 3개 포함하여 매각 -이동 및 철거가 용이한 비닐하우스, 컨테이너, 간이화장실은 매각 제외 -목록 1 지상 조경석 수개, 소유자미상 제시외동산 다량 적치 매각 제외 -목록 1,2,3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확…
소재지
충청북도 충주시 앙성면 지당리 503
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,010,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,876,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 지당리 503 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30427 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 127,010,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.