매각유찰 4회
평택시 관광특구로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1억 1,147만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경144평택지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1억 1,147만 원
감정가 대비34%
동일 사건2024타경144 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 78,033,000원, 감정가는 325,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,803,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.04 | 325,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.16 | 227,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.03 | 159,250,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.23 | 159,250,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 111,475,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 78,033,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.12 | 78,033,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.55㎡(3.49평)
- 건물 면적
- 83.84㎡(25.36평)
- 청구 금액
- 347,346,032원
- 입찰보증금
- 7,803,300원
- 배당요구 종기
- 2024/04/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장간선도로차량접근 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 401호 | 전입 2018.01.10 / 확정 미상 / 배당 2024.4.3. | 보증 10,000,000원 / 차임 900,000원 |
| 조OO | 401호 | 전입 2019.02.19 / 확정 미상 | 보증 2,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 주OOO | 401호 | 전입 2021.01.19 / 확정 미상 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 서OO | ||
| 2 | 2016년9월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 645,600,000원 |
| 3 | 2019년7월16일 | 근저당권 | 국 | 278,000,000원 |
| 4 | 2024년1월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 화신노블레스 4차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2016-04-21
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 701.5㎡
- 건축면적
- 546.52㎡
- 연면적
- 8442.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,459,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,127,988,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 426m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 544m |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 999m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1109m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,033,000원 | 39,016,500원 | 47,874,863원 |
| 기준 | 84,275,640원 | 50,565,384원 | 42,637,288원 |
| 공격 | 90,518,280원 | 58,836,882원 | 40,677,099원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 평택시 관광특구로 30, 4층401호 (서정동,화신노블레스4차)구) 경기도 평택시 서정동 847-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,033,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,803,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 관광특구로 30, 4층401호 (서정동,화신노블레스4차)구) 경기도 평택시 서정동 847-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경144 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 78,033,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.