진행유찰 6회
거제시 거제면 답 경매
2025타경21445통영지원 경매4계업데이트 2026.09.08 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,642만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경21445 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 16,421,000원, 감정가는 139,576,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,787,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 139,576,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 97,703,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 68,392,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 47,874,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 33,512,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 23,458,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 16,421,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,712.00㎡(517.88평)
- 청구 금액
- 122,177,114원
- 입찰보증금
- 4,787,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2006-01-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 573.0㎡
- 건축면적
- 113.06㎡
- 연면적
- 108.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 231,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 132,878,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 거제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 둔덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1406m |
| 거제제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6327m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6392m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,421,000원 | 8,210,500원 | 16,391,131원 |
| 기준 | 17,734,680원 | 10,640,808원 | 15,288,953원 |
| 공격 | 19,048,360원 | 12,381,434원 | 14,876,457원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 현황 '묵답', 지적도상 '맹지'.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
- 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
소재지
경상남도 거제시 거제면 법동리 823
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,421,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,787,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 거제면 법동리 823 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21445 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 16,421,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.