진행유찰 2회
성남시 분당구 전 경매
2025타경53798성남지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:58
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격6억 6,757만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경53798 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 667,576,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 667,576,000원, 감정가는 1,362,400,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,368,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 1,362,400,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 953,680,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 667,576,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 655.00㎡(198.14평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 95,368,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 678m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 599m |
| 송림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 705m |
| 양영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1061m |
| 수내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 늘푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 467,303,000원 | 233,651,500원 | 246,791,833원 |
| 기준 | 504,687,240원 | 302,812,344원 | 215,426,455원 |
| 공격 | 542,071,480원 | 352,346,462원 | 203,687,804원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건 토지는 현황 '전'으로 이용중이고 맹지임.
- 농지취득자격증명서 제출요함(미제출시 보증금 몰수함) 2. 토지의 정확한 위치나 면적, 인접 토지와의 경계측량등은 별도확인요망.
소재지
경기도 성남시 분당구 서현동 183
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 667,576,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,368,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 성남시 분당구 서현동 183 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경53798 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 667,576,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.