진행유찰 8회
달성군 다사읍 오피스텔 경매
2025타경31036대구서부지원 경매4계업데이트 2026.10.09 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격7,693만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31036 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 76,930,000원, 감정가는 157,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,638,600원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.05 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 109,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.09 | 76,930,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 53,851,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 37,695,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.09 | 26,386,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.06 | 18,470,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.03 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.08 | 109,900,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.05 | 76,930,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.88㎡(5.11평)
- 건물 면적
- 37.19㎡(11.25평)
- 청구 금액
- 158,614,860원
- 입찰보증금
- 2,638,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역보전산지지하철제반차량 출입철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 허OO | 206호 | 전입 2021.12.3. / 확정 2021.11.24. / 배당 2025.3.18. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월22일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2023년4월12일 | 압류 | 달OO | |
| 3 | 2023년10월20일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2023년12월11일 | 임차권설정 | 허OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2025년3월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평거초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진주제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 861m |
| 진주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1185m |
| 대아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1508m |
| 진주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대아고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1508m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 259,746,000원 | 129,873,000원 | 140,730,206원 |
| 기준 | 280,525,680원 | 168,315,408원 | 123,296,054원 |
| 공격 | 301,305,360원 | 195,848,484원 | 116,771,234원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,930,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,638,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31036 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 76,930,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.