진행유찰 6회
화성시 동탄영천로 근린상가 경매
2024타경94522수원 경매10계업데이트 2026.10.01 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격1억 529만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경94522 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 105,296,000원, 감정가는 895,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,698,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 895,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.29 | 626,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 438,550,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 306,985,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 214,890,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 150,423,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.04 | 105,296,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14.06㎡(4.25평)
- 건물 면적
- 40.72㎡(12.32평)
- 청구 금액
- 512,303,277원
- 입찰보증금
- 30,698,500원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장지하주차장철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월6일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2022년4월6일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2024년10월24일 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 819m |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 467m |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1096m |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1363m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 214,890,000원 | 107,445,000원 | 117,808,790원 |
| 기준 | 232,081,200원 | 139,248,720원 | 103,385,373원 |
| 공격 | 249,272,399원 | 162,027,059원 | 97,987,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 화성시 동탄영천로 131, 1층108호 (영천동,동탄코너원스마트타워)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 875-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 105,296,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,698,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 동탄영천로 131, 1층108호 (영천동,동탄코너원스마트타워)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 875-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경94522 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 105,296,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.