매각유찰 6회
고양시 일산서구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 2억 5,750만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경74389고양지원 경매13계업데이트 2026.10.03 00:27
1 / 10실제 물건사진 10장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가2억 5,750만 원
감정가 대비34%
동일 사건2024타경74389 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 128,910,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 90,237,000원, 감정가는 767,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,023,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.08 | 767,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.11 | 536,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.16 | 375,830,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.20 | 263,081,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.24 | 184,157,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.03.04 | 184,157,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.08 | 128,910,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.13 | 90,237,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.30 | 90,237,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 44.11㎡(13.34평)
- 건물 면적
- 37.60㎡(11.37평)
- 청구 금액
- 460,495,076원
- 입찰보증금
- 9,023,700원
- 배당요구 종기
- 2024/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치노선버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년4월21일 | 근저당권 | 양OOOOOOOO | 576,000,000원 |
| 3 | 2024년7월8일 | 임의경매 | 양OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 고양 일산 호수공원 가로수길
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2017-09-25
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 19364.1㎡
- 건축면적
- 11697.24㎡
- 연면적
- 35424.73㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,829,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 74,145,138,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 427m |
| 발산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1237m |
| 대화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1361m |
| 오마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주엽고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1129m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 90,237,000원 | 45,118,500원 | 54,111,107원 |
| 기준 | 97,455,960원 | 58,473,576원 | 48,054,399원 |
| 공격 | 104,674,920원 | 68,038,698원 | 45,787,646원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.09.17]채권자 양OOOOOOOO 기일연기신청 제출 판매시설(상점)으로 이용중임.
소재지
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비105호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)구) 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 90,237,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,023,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비105호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)구) 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경74389 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 90,237,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.